Межевание земель, раздел и объединение участков, составление технических планов, геодезическая съемка, вынос границ в натуру в Уфе.
8 (347) 298-50-55
akn02@bk.ru
ул. 50 лет СССР д. 30 корпус 5б офис 13
Карта партнера

Договор аренды земли, недвижимости

Основные положения


В существующем правовом поле объектом аренды могут быть разные объекты недвижимости. Хотите арендовать нежилое помещение, склад или торговый комплекс? Все возможно, но в любом случае любая идея начинает реализовываться с первого шага, а первым этапом является договор аренды коммерческой недвижимости. После его подписания начинаются все последующие действия. Рассмотрим более подробно детали, связанные с оформлением документов.

Первичный анализ документов


На этапе проверки документов арендодателя лучше всего прибегнуть к помощи практикующего юриста. Обратившись в «Агентство Кадастра Недвижимости» вы сможете избежать ненужных проблем и волнений уже на первоначальном этапе сделки. Перед тем как заключить договор аренды недвижимости, убедитесь, что арендодатель действительно владеет имуществом, которое вы хотите арендовать. Попросите показать вам подлинники документов, запросите выписку из Госреестра. Если арендодатель отказывается предоставить документы, это может означать, что объект сделки находится под арестом либо лицо, с которым вы ведете переговоры, не имеет прав на недвижимость.

Заключение договора


Если Вы не обладаете необходимыми юридическими знаниями, лучше всего, если компетентный юрист возьмет на себя все вопросы, связанные с оформлением договора. Это позволит вам избежать издержек и возможных финансовых потерь. Договор аренды недвижимости заключается в письменной форме, в документе указываются:

  • все сведения о свидетельстве права собственности;
  • сведения о проведенной регистрации;
  • площадь, этаж, точный адрес местонахождения.
Обязательно ознакомьтесь со справкой из БТИ, если во время проверки имеющаяся планировка не будет соответствовать заявленной, вас могут подвергнуть штрафу. Важно отметить, в договоре указывается сумма аренды, если таких сведений в документе нет – то он считается недействительным.

Аренда земли


Как правило, договор аренды земли – это документ, в соответствии с которым собственник передает какому-либо лицу земельный участок во временное пользование на условиях взимания платы за это. Стороны договора при этом именуются арендодатель и арендатор. В юридической практике существует два вида аренды: краткосрочная и долгосрочная. Краткосрочная аренда – это аренда на срок до пяти лет. После этого стороны либо продлевают договор, либо договор прекращает свое действие. Наши юристы помогут вам оформить договор аренды земли.

Долгосрочный договор


Как видно из названия – долгосрочный договор, это договор аренды земли на срок от 5 до 49 лет. 49 лет – это максимальный срок, на который заключается договор. Данный документ в обязательном порядке регистрируется в Госреестре, действие такого договора начинается с момента проведения регистрации. С этого же времени и ведется срок действия договора.

Если Вам нужно оформить договор земли, недвижимости, то вы можете проконсультироваться по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55

кадастровый инженер время работы