Межевание земель, раздел и объединение участков, составление технических планов, геодезическая съемка, вынос границ в натуру в Уфе.
8 (347) 298-50-55
akn02@bk.ru
ул. 50 лет СССР д. 30 корпус 5б офис 13
Карта партнера

Договор уступки права требования

Суть понятия


Представим ситуацию – вы приобретаете квартиру в строящемся доме. Пройдя процедуру заключения договора, вы обретаете право требования на свою недвижимость в доме, который возводится. Договор уступки права требования – это соглашение между двумя участниками сделки на этапе возведения дома. Важно понимать, что дом не сдан, ведется строительство. К таким договорам применяются нормы перемены лиц в обязательстве, закрепленные действующим законодательством. Право, принадлежащее дольщику или инвестору, может быть в установленном порядке передано другому лицу на основании уступки требований, фактически – третьему лицу. Чтобы узнать более подробно, как происходит уступка права требования – обратитесь к юристам «Агентства Кадастра Недвижимости».

Обязанности сторон


Советуем внимательно прочитать договор долевого строительства. При изучении документа можно обнаружить пункт о том, что для перехода прав от инвестора к другому лицу согласие или уведомление застройщика о состоявшейся переуступке прав либо требуется, либо не требуется. Если новый дольщик хочет подписать договор уступки права, ему нужно скрупулезно ознакомиться со всеми условиями первоначального договора и прояснить ситуацию с наличием исполненных и неисполненных обязательств предыдущим дольщиком. Почему на данном этапе лучше обратиться к услугам компетентного юриста? Заключая договор переуступки прав на недвижимость, вы принимаете всю тяжесть неисполненных обязательств на свои плечи.

Если Вам нужно оформить договор уступки права требования, то вы можете проконсультироваться по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55

Порядок действий


Новоиспеченный дольщик должен получить у своего предшественника полный пакет документов. Пристальное внимание следует уделить изучению документов, на основании которых квартира приобреталась у застройщика, наличию всех платежных поручений, квитанций и справок, доказывающих факт исполнения всех имеющихся финансовых обязательств. Обращаем ваше внимание, лучше, если вместе с вами документы изучит и даст свое заключение юрист, имеющий специальные знания в этой области. Юристы «Агентства Кадастра Недвижимости» проверят договор уступки прав долевого участия в строительстве и все другие документы и смогут осуществлять последующее сопровождение на всех этапах заключения сделки.

Оформление бумаги


Договор переуступки права требования – это письменный документ, он не требует удостоверения у нотариуса. После заполнения документ подписывается сторонами. Важно, что данный документ содержит сведения о цене. Без этих данных договор будет признан недействительным. После того как подписанный договор согласован с Застройщиком, физическое или юридическое лицо переходит в разряд участников долевого строительства.

Уступка прав на квартиру


Какие особенности имеет договор уступки права требования по ДДУ? Расшифровываем аббревиатуру ДДУ - это договор долевого участия. Предложение заключить такой договор может поступить покупателю от дольщика, поддержавшего проект на более ранней стадии. Данное лицо не стало ждать финальной стадии окончания строительства, а решил переуступить свои права другому дольщику. Важно отметить, этот дольщик уступает покупателю только право требования, поскольку права собственности на квартиру в доме, который только строится, не существует.

Если Вам нужно оформить договор уступки права требования, то вы можете проконсультироваться по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55

кадастровый инженер время работы