Межевание земель, раздел и объединение участков, составление технических планов, геодезическая съемка, вынос границ в натуру в Уфе.
8 (347) 298-50-55
akn02@bk.ru
ул. 50 лет СССР д. 30 корпус 5б офис 13
Карта партнера

Договор залога

Залог в сделках с недвижимостью

Поскольку сделки с недвижимостью всегда связаны с определенным риском, то большое внимание при их совершении уделяется такому документу как договор залога. Сам залог – определенная сумма, которая не возвращается покупателю в случае допущения им нарушений. Таким образом, залог является гарантией исполнения стороной принятых на себя обязательств. Если вам нужна юридическая поддержка, обращайтесь в «Агентство Кадастра Недвижимости», наши юристы составят договор залога недвижимого имущества и помогут в решении всех возникающих вопросов по сделкам с недвижимостью.

Структура документа

Подтверждение залога, оформленное документально достаточно часто используется в юридической практике. Наличие такого документа решает целый круг проблем. Как надлежит подготовить и правильно оформить договор залога? Договор оформляется письменно и в обязательном порядке заверяется нотариально. Важная информация, содержащаяся в договоре:

  • описание предмета залога, это могут быть деньги, имущество, ценные бумаги;
  • сведения об оценке залога;
  • фамилия, имя, отчество гражданина-хранителя заложенного имущества;
  • сумма, которая подлежит уплате;
  • срок, в который надлежит выплатить полную сумму по договору.

Если Вам нужно оформить договор залога, то вы можете проконсультироваться по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55

Недвижимость как залог

В последние годы такой вид залога при покупке квартиры как ипотека находится на пике популярности. Ипотека, это такая форма залога, при которой заложенная недвижимость продолжает находиться в собственности должника-залогодателя и он может её пользоваться. Чтобы оформить договор залога недвижимости в обеспечение договора займа требуется провести работу по подготовке большого количества различных документов.

Правила оформления

Заключаемый договор залога при покупке квартиры требует соблюдения нескольких правил:

  • процедура оформления ипотеки предусматривает проведение независимой оценки недвижимости специалистом-оценщиком;
  • оформляется закладная - именная ценная бумага, которая предоставляет возможность получить необходимые денежные средства, обеспеченные договором ипотеки;
  • договор ипотеки проходит процедуру обязательной регистрации. После того, как стороны поставили свои подписи, производится регистрация договора залога недвижимого имущества в государственном органе, в Росреестре.

Перечень документов

Необходимые бумаги подаются в орган Госреестра. Вам понадобятся:

  • заявления, подписанные залогодателем и залогодержателем;
  • договор залога квартиры в обеспечение договора займа;
  • основной договор;
  • поскольку процедура регистрации платная, необходимо приложить квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины;
  • закладная, если она имеется.
После прохождения всех мероприятий на договоре ипотеки специалист государственного органа ставит отметку. Она содержит сведения о дате регистрации, указании органа, проведшего процедуру и порядковый номер документа.

Если Вам нужно оформить договор залога, то вы можете проконсультироваться по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55

кадастровый инженер время работы