Межевание земель, раздел и объединение участков, составление технических планов, геодезическая съемка, вынос границ в натуру в Уфе.
8 (347) 298-50-55
akn02@bk.ru
ул. 50 лет СССР д. 30 корпус 5б офис 13
Карта партнера

Соглашение о задатке

Юридические аспекты документа

Денежный эквивалент, который одна сторона передает другой стороне договора в счет предусматриваемых по договору платежей как доказательство заключения соглашения – называется задатком. При этом требуется соблюсти несколько условий:

  • соглашение о задатках заключается письменно;
  • при подписании документа одновременно должен быть заключен основной договор, обязательства одной стороны при этом обеспечиваются задатком;
  • денежные средства передаются не третьей стороне, а другому лицу, подписавшему договор.
Чтобы грамотно и без последствий подготовить соглашение о задатке - обратитесь за помощью к практикующим юристам «Агентства Кадастра Недвижимости». Все вопросы вы можете задать по телефону: +7 (347) 298-50-55.

Действующая практика

Многие агентства недвижимости используют в своей работе следующую схему. Менеджер успешно провел свой этап работы, и потенциальные участники сделки имеются в наличии. Сторонами подписывается соглашение о задатке при покупке квартиры. После этого покупатель передает представителю агентству сумму задатка на хранение. После этого производится оформление документов, окончательные финансовые расчеты между сторонами сделки и заключение договора. При этом агентство, проведя большой объем работ, связанных с сопровождением сделки и получив задаток, получает важный сигнал от сторон договора о серьезности намерений совершить сделку. А это в свое очередь означает, что агентство получит гонорар и продолжит свою дальнейшую деятельность.

Обеспечение обязательств

Полученная сумма является гарантом того, что стороны выполнят все обязательства. Когда соглашение не исполняется по вине стороны, предоставившей задаток, то он переходит к другой стороне. Если стороны приходят к решению, что договор не исполнен по решению обоих сторон или вследствие того, что исполнение договора не предоставляется возможным – задаток возвращается стороне, выплатившей его.

Порядок составления расписки

Соглашение о задатке широко применяется в соглашениях, где стороны имеют перед друг другом определенные обязательства, а одна сторона, в данном случае покупатель, имеет еще и обязательство в денежном выражении перед продавцом. Это договора купли-продажи и оказания услуг. Соглашение о задатке составляется в произвольной форме или используется специальный типографский бланк. Полученную расписку не обязательно заверять у нотариуса. Бумага должна быть составлена без ошибок, она должна содержать сведения о представителях сторон, прописываются имена, фамилии, отчества, сумма и сроки исполнения взятых сторонами обязательств.

Имеющиеся особенности

Более подробно рассмотрим соглашение о задатке при покупке земельного участка. Одна из сторон обязуется уплатить часть стоимости до того, произойдет передача участка из одних рук в другие, а вторая сторона после получения задатка обязуется не отчуждать земельный надел другим потенциальным приобретателям. Готовое соглашение о задатке несет важную информацию:

  • сумму задатка;
  • необходимый срок, в течение которого лица, участвующие в сделке обязуются заключить основной договор купли-продажи;
  • все условия последующей сделки купли-продажи.

Если Вам необходимо составить соглашение о задатке, то вы можете проконсультироваться по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55

кадастровый инженер время работы