Межевание земель, раздел и объединение участков, составление технических планов, геодезическая съемка, вынос границ в натуру в Уфе.
8 (347) 298-50-55
akn02@bk.ru
ул. 50 лет СССР д. 30 корпус 5б офис 13
Карта партнера

Соглашение об авансе 

Правовые особенности документа

Большая часть сделок с недвижимостью сопровождается документом, который носит название - соглашение об авансе при покупке квартиры. Когда вас на каждом этапе сопровождает квалифицированный юрист, никаких проблем в составлении этого документа у вас не будет. Если вам необходима юридическая поддержка, обратитесь в «Агентство Кадастра Недвижимости» по телефону: +7 (347) 298-50-55. Рассмотрим основные положения, предусмотренные в документе.

Общие положения

Соглашение об авансе при покупке квартиры содержит сведения о сумме, которую покупатель недвижимости передает продавцу еще до того, как сторонами будет составлен и подписан договор купли-продажи, обычно это 10 % от обозначенной суммы. После того как все условия соглашения соблюдены, продавец передает продавцу оставшуюся сумму.

Если Вам необходимо составить соглашение об авансе, то вы можете проконсультироваться по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55

Отличия аванса и задатка

Зачастую происходит смешивание понятий – аванса и задатка. Ст. 380 ГК РФ свидетельствует, если переданная продавцу определенная сумма задатком не является, то она признается авансом. На самом деле – задаток, это способ обеспечения кредита. В случае, если сделка по ряду причин будет аннулирована – аванс можно вернуть. С возвращением задатка все сложнее, участник сделки, по вине которого она сорвалась, должен будет выплатить стоимость задатка в качестве выплаты компенсации. Заключенное соглашение об авансе при покупке квартиры служит подтверждением того, что стороны готовы исполнить все положения сделки.

Оформление соглашения

Действующее российское законодательство не регулирует размер аванса. Обычно эта сумма составляет не менее 10 % от цены договора. Соглашение об авансе при покупке квартиры должна содержать информацию о порядке последующих финансовых расчетов между участниками сделки. В нем также содержится информация об ответственности каждой из сторон за нарушение условий документа.

Содержание договора

Традиционно документ составляется в письменной форме. Соглашение об авансе при покупке квартиры содержит следующие сведения:

  • обозначенный размер аванса и вся оставшаяся сумма, которую покупатель передает продавцу;
  • сведения о способе, которым покупатель готов внести аванс, это банковский счет, наличные денежные средства или другие способы;
  • общие данные, характеризующие объект сделки. Это все параметры недвижимости, являющейся предметом сделки, состояние квартиры и сведения о проведенной юридической проверке объекта на чистоту;
  • персональные данные участников сделки.

Возврат аванса

Если соглашение об авансе при покупке квартиры содержит пункт, что в случае срыва сделки деньги будут возвращены покупателю, то в конечном итоге так и произойдет. Очень часто в документы вносится условие, что лицо, по вине которого эта сделка сорвалась, компенсирует второй стороне имеющиеся убытки в размере предусмотренного аванса. Бывают случаи, что продавец, не имея на это основания, удерживает деньги покупателя. В этом случае пострадавшая сторона может обратиться с иском в суд о незаконном использовании денежных средств.

Если Вам необходимо составить соглашение об авансе, то вы можете проконсультироваться по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55

кадастровый инженер время работы