Что изменилось в кадастровой деятельности с 1 марта 2026 года
С 1 марта 2026 года вступили в силу существенные изменения в законодательстве о кадастровой деятельности, которые затрагивают как кадастровых инженеров, так и собственников недвижимости. Разберем ключевые нововведения.
Изменения в Федеральном законе № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
Редакция закона, вступающая в силу с 1 марта 2026 года, содержит ряд важных поправок.
1. Уточнено понятие кадастровой деятельности
Кадастровая деятельность — это выполнение работ в отношении недвижимости, в результате которых подготавливаются документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения.
2. Новые требования к кадастровым инженерам
Законодатель сохранил обязательные условия для осуществления кадастровой деятельности:
- гражданство Российской Федерации;
- высшее образование по соответствующей специальности;
- опыт работы помощником кадастрового инженера не менее двух лет;
- членство в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров;
- наличие действующего квалификационного аттестата.
При этом кадастровый инженер может быть членом только одной СРО.
Изменения в правилах оформления земельных участков
1. Единая система видов разрешенного использования
С 1 марта 2026 года в Земельный кодекс добавлена новая глава, посвященная видам разрешенного использования земельных участков. Впервые на уровне закона закреплены:
- само понятие «вид разрешенного использования»;
- единая система правил их установления и изменения.
Важно: виды разрешенного использования, установленные до 1 марта 2026 года, сохраняют силу, автоматическое переоформление не требуется.
2. Обязательный электронный документооборот
С 1 января 2026 года все садоводческие и огороднические товарищества обязаны подавать документы в Росреестр исключительно в электронной форме.
3. Новый порядок присвоения адресов
Кадастровые инженеры теперь указывают в документах не текстовую строку с адресом, а уникальный цифровой идентификатор из Государственного адресного реестра. Это исключает ошибки и дублирование адресов.
Что это значит для собственников
- При заказе кадастровых работ уточняйте у инженера, знаком ли он с новыми требованиями к оформлению документов.
- Убедитесь, что сведения о вашем участке в ЕГРН актуальны — особенно в части границ и адреса.
- При регистрации построек учитывайте, что сроки рассмотрения документов могут измениться из-за перехода на электронный документооборот.
Если у вас остались вопросы по новым правилам или нужна помощь в оформлении недвижимости, обратитесь за консультацией к специалистам.
