Чем государственный кадастр недвижимости отличается от единого государственного реестра недвижимости?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Росреестр) – это государственное бюджетное учреждение, которое осуществляет:

1. регистрацию прав на объекты недвижимости и землеустройства, в том числе право собственности, пользования, управления, хозяйственного ведения, ограничения, сервитута и много другое;

2. оценку земельных участков, геодезии и кадастрового учета.

Кроме того, Росреестр выполняет надзор за деятельностью арбитражных управляющих, кадастровых инженеров, оценщиков, операторов, работающих на электронных торгах.

Поле полномочий органа исполнительной власти весьма велико: от геодезического и земельного надзора до землеустройства и каталогизации географических названий. В Росреестре по запросу граждане могут получить историю объекта недвижимости в виде выписок из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Федеральная кадастровая палата была создана в 2001 году, позже она стала составной частью Росреестра и сегодня является ее подведомственным учреждением. Финансирование органа производится также за счет средств федерального бюджета.

Основными функциями кадастровой палаты являются:

1. хранение кадастровых сведении о землях муниципалитетов и объектов культурного наследия;

2. внесение изменений границ охранных зон;

3. ведение единой базы данных об объектах недвижимости;

4. предоставление консультации и справочной информации;

5. регистрация прав и проведение операций с различными объектами.

Цель деятельности кадастровой палаты - обеспечение своевременности и полноты предоставляемых в контролирующий орган сведений. Сбой в ее работе негативно сказывается на оказании государственных услуг Росреестром. Таким образом, учреждения совместно создают и ведут базу данных об объектах недвижимости.

Ключевые отличия между Федеральной службой государственной регистрации и Федеральной кадастровой палатой заключается в следующем:

1. по статусу сотрудники органа государственного управления являются госслужащими;

2. большая часть ответственности лежит на федеральной службе;

3. кадастровая палата единолично ведет реестр границ земельных участков;

4. кадастр недвижимости имеет право на предоставление платных услуг и различных консультаций;

5. Росреестр по-прежнему оформляет дела в бумажном виде, тогда как палата давно перешла на электронный документооборот.

Федеральный орган, как государственная ветвь исполнительной власти, несет ответственность за действия подотчетного подразделения.