Что такое технический паспорт БТИ и нужен ли он в 2020 году?

Объекты капитального строительства - это здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Технический паспорт объекта капитального строительства – это технический документ, подготовленный в результате технической инвентаризации объекта недвижимости и содержащий данные о характеристиках строения и юридические сведения о нем.

В 2020 году подготовка технических паспортов не является обязательным. Ранее такие документы изготавливали органы технической инвентаризации – Бюро технической инвентаризации (БТИ).

После перехода от технического учета к кадастровому, БТИ стали на платной основе выдавать архивные копии технических паспортов, поэтажные планы, экспликации, справки и т.д.

На данный момент технический паспорт не является учетным документом при формировании сведений ЕГРН, однако сведения оттуда необходимы для подготовки кадастровым инженером технического плана ранее учтенного объекта недвижимости: здания, инженерного сооружения, помещения (квартиры или офиса), объекта незавершенного строительства. Поэтому важной составляющей частью технического паспорта объекта капитального строительства являются поэтажные планы и экспликации.

В то же время технический паспорт можно использовать как документ-приложение к договору краткосрочной аренды недвижимости (для заключения долгосрочной аренды потребуется технический план), а также является важнейшим документом при согласовании перепланировок.

Также технические паспорта содержат сведения об инвентаризационной стоимости объекта, которая раньше использовалась при исчислении налога на недвижимость, но на сегодняшний день для целей налогообложения используется кадастровая стоимость недвижимости.

Технические паспорта по-прежнему выдаются органами технической инвентаризации. 

В Республике Башкортостан это:

1. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,

2. ГБУ РБ «ГКО и ТИ».