Как узнать основные параметры недвижимости и что такое Публичная кадастровая карта?

Часто бывает, что в документах на недвижимость могут содержатся противоречивые сведения о ее основных характеристиках: границы, площадь, адрес, кадастровая стоимость и другие данные.

Как самому быстро и бесплатно проверить характеристики участка, не заказывая выписку из ЕГРН или кадастровый план территории?

Для этого Вам необходимо на компьютере через браузер зайти на сайт Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru - официальный публичный информационный ресурс Росреестра, который воспроизводит сведения ЕГРН. Затем в строке поиска необходимо вбить кадастровый номер объекта недвижимости или же воспользовавшись картой найти нужный земельный участок или строение.

С помощью Публичной кадастровой карты можно проверить следующие сведения об объекте недвижимости:

• кадастровый номер;

• площадь;

• адрес;

• категорию земель и разрешенное использование;

• кадастровую стоимость.

• границы земельных участков и объектов капитального строительства (если появляется надпись что границы участка не установлены, этого следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана;

Кроме этого, во вкладке слева "Управление картой" можно наглядно получить дополнительную полезную информацию об объекте недвижимости:

• сведения о Территориальных зонах, Охранных зонах и Зонах с особыми условиями использования территории, которые могут накладывать определенные ограничения на хозяйственную деятельность);

• наличие Красных линий (линий градостроительного регулирования), которые отделяют территорию жилой застройки от территории общего пользования и ограничивают коммерческую застройку;

• Границы минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий, строений и сооружений.

Публичная кадастровая карта является официальным онлайн-ресурсом Росреестра, однако ее сведения не приравниваются к документам и носят информативный характер. На сегодняшний день документом, подтверждающим права и сведения о Вашей недвижимости, является выписка из ЕГРН.