Обязательно ли делать межевание границ земельного участка в 2020 году?

С 1 января 2018 года в России земельным законодательством установлен запрет на любое распоряжение земельными участками, в том числе продажа, обмен, дарение, аренда раздел и т.д., в отношении которых в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ. Также изменения приняты к закону «О кадастровой деятельности», согласно которым с 2018 г. запрещается регистрировать права на земельные участки с неуточненными границами и установлено обязательное межевание границ участка при оформлении права на новые участки, а также при совершении сделок с землей.

Одной из часто встречаемых кадастровых процедур считается уточнение местоположения границ земельного участка, которое допускается в следующих случаях:

• при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

• при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, при несоответствии местоположения учтенных границ участка по сведениям ЕГРН с фактическим расположением объекта недвижимости).

• если координаты характерных точек границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка);

• в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

При перспективе предстоящей сделки – продажи, дарения, передачи в залог или аренды и т. д. земельного участка, не стоит откладывать процедуру межевания в долгий ящик, а проводить уже сегодня.