Как проверить кадастрового инженера перед началом работ

Выбор квалифицированного кадастрового инженера — важный этап при оформлении недвижимости. Ошибки в документах могут привести к приостановке или отказу в кадастровом учете. Рассказываем, как проверить специалиста до заключения договора.

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер — это физическое лицо, которое выполняет работы в отношении недвижимости: подготавливает межевые планы, технические планы, акты обследования. Он может работать как индивидуальный предприниматель или сотрудник юридического лица и обязан состоять в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.

Что проверять при выборе специалиста

1. Наличие квалификационного аттестата

Проверить действующий аттестат кадастрового инженера можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.gov.ru). Сервис бесплатный, регистрация не требуется.

В карточке специалиста вы увидите:

• ФИО;
• номер и дату выдачи аттестата;
• статус аттестата (действующий/аннулированный).

2. Членство в саморегулируемой организации (СРО)

Кадастровый инженер может состоять только в одной СРО. Проверить членство можно также на сайте Росреестра в разделе «Реестры саморегулируемых организаций».

3. Рейтинг кадастрового инженера

Росреестр ежеквартально публикует рейтинг кадастровых инженеров в разделе «Статистика и аналитика». Рейтинг показывает, насколько качественно и в срок специалист выполняет работы.

4. Отзывы и опыт

Изучите отзывы заказчиков, которые уже пользовались услугами инженера. Обратите внимание на:

• опыт работы;
• количество выполненных заказов;
• процент завершенности заказов;
• регион деятельности.

Где искать информацию

Онлайн-сервис «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР)

Этот сервис на сайте Росреестра позволяет найти специалиста по фильтрам и получить информацию:

• ФИО и фото;
• рейтинг и отзывы;
• количество выполненных заказов;
• регион и опыт работы.

Договор подряда

Основание для проведения кадастровых работ — договор подряда. В нем должны быть четко указаны:

• перечень работ;
• сроки выполнения;
• стоимость.

На что еще обратить внимание

• Отсутствие непогашенной судимости за умышленное преступление — обязательное требование для кадастрового инженера.
• Кадастровый инженер не является сотрудником Кадастровой палаты — это частный специалист или представитель компании.
• В случае некачественного выполнения работ можно обращаться в СРО, в которой состоит инженер.

Короткий чек-лист проверки

1. Проверьте аттестат в реестре на сайте Росреестра.
2. Убедитесь, что инженер состоит в СРО.
3. Посмотрите рейтинг и отзывы.
4. Внимательно прочитайте договор подряда.
5. Уточните, готов ли инженер взять на себя подачу документов в Росреестр.

Если у вас остались вопросы по выбору кадастрового инженера или оформлению документов — обратитесь за профессиональной консультацией.