Техническое описание объекта недвижимости в Уфе и РБ
Необходимо изготовить техническое описание объекта?
8 (347) 298-50-55
Техническое описание составляется на момент обследования данного объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и размеры.
| Наименование | Стоимость |
|---|---|
| сведения об основных технических характеристиках объекта | от 5 000 руб. |
Необходимо изготовить техническое описание объекта?
получите консультацию по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55
Для чего необходимо техническое описание?
Техническое описание объекта недвижимости — это официальный документ, который содержит детальные характеристики здания, сооружения или изолированного помещения. В отличие от технического плана, оно не используется для постановки на кадастровый учет, но незаменимо во многих юридических и хозяйственных процедурах.
В каких случаях в Уфе требуется заказать техническое описание:
- Согласование перепланировки. Документ фиксирует исходное состояние объекта до начала ремонтных работ и после их завершения.
- Подключение к инженерным сетям. Газовые службы, водоканалы и электросети Уфы требуют техописание для расчета нагрузок и выдачи ТУ (технических условий).
- Получение лицензий. Например, для розничной продажи алкоголя или открытия медицинского/образовательного кабинета.
- Оценка для банка. При оформлении залога, ипотеки или совершении крупных сделок купли-продажи коммерческой недвижимости.
- Внутренний учет. Для ведения баланса предприятия и инвентаризации основных фондов компании.
Что входит в состав документа?
Кадастровые инженеры компании АКН составляют техническое описание в строгом соответствии с действующими методическими рекомендациями и стандартами. Документ включает в себя текстовую и графическую части.
Основные разделы технического описания:
- Титульный лист. Содержит адрес объекта, его назначение, дату обследования и данные компании.
- Графический блок. Поэтажные планы (чертежи) всех уровней здания или схемы конкретного помещения с указанием линейных размеров.
- Экспликация. Подробная таблица с площадью и назначением каждого отдельного кабинета, комнаты или коридора.
- Технические характеристики. Сведения о материале стен, перекрытий, годе постройки, этажности и степени износа конструкций.
- Описание благоустройства. Информация о наличии отопления, водопровода, канализации, вентиляции и лифтового оборудования.
Техническое описание (технический паспорт) в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:
- Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживается проверенной схемы - заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить точные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения являются главными, при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Для заключения договоров аренды помещений
- Для определения рыночной стоимости объекта недвижимости
- Для страхования объекта недвижимости
- Для формирования экспертных заключений
- Для введения на законном основании самовольного строительства (судебные инстанции требуют от истцов предоставления технического описания объекта)
- Для формирования экспертных заключений
- Предприятиям – для проведения газопроводов и других инженерных коммуникаций.
Стоимость и сроки изготовления в Уфе
Мы понимаем, что для бизнеса и частных клиентов важна оперативность. Благодаря собственному штату аттестованных инженеров и современному оборудованию, мы держим минимальные сроки выполнения работ.
- Сроки: Изготовление технического описания занимает от 3 рабочих дней (точный срок зависит от общей площади объекта и сложности его планировки).
- Стоимость: Финальная цена рассчитывается индивидуально. На нее влияют удаленность объекта в Республике Башкортостан, его объем (здание целиком или одно помещение) и наличие архивной документации.
Для получения точной сметы отправьте нам имеющиеся документы на объект или оставьте заявку на обратный звонок.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Чем техническое описание отличается от технического плана?
Технический план подготавливается в формате XML-схемы исключительно для подачи в Росреестр с целью постановки объекта на кадастровый учет или изменения его границ. Техническое описание — это текстовый и графический документ (аналог техпаспорта БТИ) для внутреннего использования, судов, банков, газовщиков и перепланировок.
2. Имеет ли право кадастровый инженер делать техническое описание?
Да. Согласно действующему законодательству, проведение технической инвентаризации и составление описаний объектов недвижимости могут осуществлять как организации по государственному техническому учету (БТИ), так и уполномоченные кадастровые инженеры, имеющие соответствующие квалификационные аттестаты.
Отзывы о наших кадастровых работах в Уфе
Отзыв от Издательский дом Республика Башкортостан
Акционерное общество Издательский дом «Республика Башкортостан» благодарит коллектив Вашего агентства за многолетнее и неизменно качественное сотрудничество в сфере кадастровых работ. Особенно ценим вашу надёжность, оперативность и индивидуальный подход к каждому проекту. Уверенность в результате - главная ричина, по которой мы остаёмся с вами долгие годы.
