Уфа, ул 50 лет СССР, д 30,
корпус 5 Б, 1 этаж, офис 13
Уфа, ул 50 лет СССР, д 30,
корпус 5 Б, 1 этаж, офис 13
Режим работы:
ПН - ПТ с 9-00 до 18-00

Части зданий/помещений (под аренду)

Технический план на часть помещения необходим для обращения в службу Росреестра при регистрации долгосрочного договора аренды. При этом указанная часть помещения не обязательно должна обладать признаками обособленности и изолированности, закон допускает предоставлять в аренду даже часть объекта, не ограниченную строительными конструкциями.

Необходимо изготовить технический план для регистрации договора аренды?

Стоимость: от 6 000 руб.
Сроки: 1- 3 рабочих дня
Получить консультацию: 8 (347) 298-50-55

Типичным случаем, когда может потребоваться изготовление технического плана на часть отдельного помещения, является предоставление во временное пользование коммерческих площадей в торговых центрах. Особую актуальность такая форма арендных отношений имеет для организаций малого бизнеса или частных предпринимателей.

Наименование Стоимость
на жилое здание от 6 000 руб.
на нежилое здание от 6 000 руб.
на жилое помещение от 4 000 руб.
на нежилое помещение от 0 м2 до 300 м2 от 10 000 руб.
на нежилое помещение от 300 м2 от 15 000 руб.
объект незавершенного строительства от 6 000 руб.
сооружения (1 км.) от 4 000 руб.
части зданий/помещений (под аренду) от 6 000 руб.
машиноместа 5 000 руб.
многоквартирные дома определяется индивидуально

Необходимо изготовить технический план?
получите консультацию по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55

Примечание:
  • Скидки заказчикам при долгосрочном сотрудничестве.
  • Стоимость зависит от сложности и объема работ.

В чем заключается практическая необходимость изготовление технического плана для целей государственной регистрации арендных правоотношений? Особенности закрепления временных прав арендатора и одновременного ограничения прав собственника помещения регламентированы ГК РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ:

  • любой договор аренды недвижимости со сроком действия более одного года подлежит регистрации в уполномоченной службе Росреестра;
  • начиная с 2013 года, любые юридически значимые действия с недвижимостью требуют постановки объектов на кадастровый учет с включением сведений в госреестр ЕГРН;
  • часть помещения не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимости и может быть выделена только для целей передачи во временное пользование арендатору;
  • чтобы официально закрепить характеристики части помещения, кадастровым инженером проводится комплекс кадастровых работ и оформляется технический план, после чего указанный документ и договор аренды будут направлены для одновременного учета и регистрационных действий в Росреестре.

Чтобы оформить технический план, необходимо выделить арендатору определенную часть помещения и детально описать предмет договора аренды. Исходя из зафиксированных договоренностей арендатора и арендодателя, будут проводиться кадастровые работы.