Части зданий/помещений (под аренду)
Необходимо изготовить технический план для регистрации договора аренды?
8 (347) 298-50-55
Типичным случаем, когда может потребоваться изготовление технического плана на часть отдельного помещения, является предоставление во временное пользование коммерческих площадей в торговых центрах. Особую актуальность такая форма арендных отношений имеет для организаций малого бизнеса или частных предпринимателей.
| Наименование | Стоимость |
|---|---|
| на жилое здание | от 8 000 руб. |
| на нежилое здание | от 8 000 руб. |
| на жилое помещение | от 8 000 руб. |
| на нежилое помещение от 0 м2 до 300 м2 | от 10 000 руб. |
| на нежилое помещение от 300 м2 | от 15 000 руб. |
| объект незавершенного строительства | от 7 000 руб. |
| сооружения (1 км.) | от 5 000 руб. |
| части зданий/помещений (под аренду) | от 10 000 руб. |
| машиноместа | 8 000 руб. |
| многоквартирные дома | определяется индивидуально |
Необходимо изготовить технический план?
получите консультацию по телефону:
8 (347) 298-50-55 или 8 (963) 136-50-55
- Скидки заказчикам при долгосрочном сотрудничестве.
- Стоимость зависит от сложности и объема работ.
В чем заключается практическая необходимость изготовление технического плана для целей государственной регистрации арендных правоотношений? Особенности закрепления временных прав арендатора и одновременного ограничения прав собственника помещения регламентированы ГК РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ:
- любой договор аренды недвижимости со сроком действия более одного года подлежит регистрации в уполномоченной службе Росреестра;
- начиная с 2013 года, любые юридически значимые действия с недвижимостью требуют постановки объектов на кадастровый учет с включением сведений в госреестр ЕГРН;
- часть помещения не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимости и может быть выделена только для целей передачи во временное пользование арендатору;
- чтобы официально закрепить характеристики части помещения, кадастровым инженером проводится комплекс кадастровых работ и оформляется технический план, после чего указанный документ и договор аренды будут направлены для одновременного учета и регистрационных действий в Росреестре.
Чтобы оформить технический план, необходимо выделить арендатору определенную часть помещения и детально описать предмет договора аренды. Исходя из зафиксированных договоренностей арендатора и арендодателя, будут проводиться кадастровые работы.
